Землеустроительные и кадастровые работы
+7 (4872) 58-42-72
пн-пт 9:00-18:00
Заказать звонок

Вы получите

  • запрос сведений ЕГРН
  • выезд специалиста
  • геодезическая съёмка объекта строительства
  • составление поэтажного плана
  • заполнение декларации об объекте недвижимости
  • подготовка технического плана

стоимость услуги
5 000 р.

Описание услуги

Согласно федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" одним из документов, представляемых на регистрацию права собственности на созданный или изменяемый объект капитального строительства, является технический план. Данный документ состоит из двух частей, текстовой и графической. Первая содержит в себе уникальные характеристики объекта недвижимости, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, а графическая часть оформляется в виде поэтажного плана здания, чертежей контура здания, а также схемы расположения здания на земельном участке. Технический план готовится в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений и машино-мест.


Рассмотрим распространенные ситуации, в которых не обойтись без технического плана:

  • Построили индивидуальный жилой дом. В этом случае Вам потребуется предоставить нашим кадастровым инженерам минимальный пакет документов: документ, удостоверяющий личность, свидетельство на земельный участок (или договор аренды земельного участка), разрешение на строительство;
  • Построили дачный дом. С дачным домом процедура регистрации упрощается, так как не требуется получение разрешения на строительство (не путайте с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию). Таким образом, для подготовки техплана дачного дома из документов от Вас требуется лишь паспорт гражданина РФ и правоустанавливающий документ на земельный участок.
  • Выделить часть жилого дома также можно на основании технического плана, в этом случае при регистрации прав Вам потребуется согласие соседей на реальный раздел жилого дома либо решение суда, которым закрепляется право собственности на часть жилого дома.
  • Реконструируемые объекты капитального строительства подлежат в обязательном порядке государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так как в данной ситуации за счет нового строительства изменяются уникальные характеристики объекта, такие как площадь, этажность (для зданий, сооружений), протяженность, глубина залегания, объем, высота (для сооружений) и это далеко не весь список. Для того, чтобы узаконить реконструкцию необходимо получить разрешение на реконструкцию.
  • Гараж также невозможно приватизировать без технического плана. Чтобы оформить гараж в собственность Вам нужно обратится к нашим кадастровым инженерам и из документов предоставить справку о полной выплате пая (берется у председателя кооператива) и Ваш паспорт. Если гаражного кооператива не существует, то справку может заменить свидетельство на землю под гаражом или договор аренды земельного участка.
  • Комнату, например, в общежитии можно приватизировать, подготовив технический план. Из документов достаточно договора социального найма жилого помещения, остальное кадастровые инженеры «Центра земельно-кадастровых работ» запросят самостоятельно.
  • Перепланировка квартиры не обойдётся без технического плана, перечень документов Вы можете уточнить, обратившись к нашим кадастровым инженерам.
  • Сооружение, пожалуй, самый обширный вид объектов недвижимости, так как в эту категорию можно отнести заправки (АЗС, АГЗС), линию электропередач, водопровод, канализацию, детскую площадку, автомобильную дорогу, водонапорную башню, скважину и т.д. Список можно продолжить бесконечно. Каждое сооружение будет иметь свою основную характеристику, в зависимости от своего назначения. Например, газопровод будет характеризоваться протяженностью в метрах, так как является линейным сооружением, а футбольное поле площадью застройки в квадратных метрах, потому что относится к площадным. В каждом конкретном случае потребуется различный пакет документов для государственной регистрации.

Документы для получения технического плана


Пакет документов, собираемых для подготовки технического плана, зависит от цели оформления и особенностей недвижимости. Среди них:

  • старый технический паспорт, если он был получен ранее;
  • проект строения;
  • проекты перепланировки или реконструкции;
  • планы на каждый этаж здания, если их несколько.

Это примерный перечень. На практике он может отличаться в зависимости от ситуации и типа объекта.


Этапы составления техплана


Наша компания оформляет технические планы для клиентов, проводя все необходимые работы:

  • измерение габаритов зданий;
  • определение координат характерных точек;
  • исследование отдельных помещений;
  • составление общего плана с указанием метража и площади.

Если есть план сооружения, то некоторые данные берут из него. Полный перечень процедур, необходимых для оформления паспорта на недвижимость, зависит от ее типа (коммерческого назначения, жилая, нежилая и т. д.), а также от цели получения документа


Особенности технического плана


В документе указывают:

  • материал, из которого возведены стены и фундамент здания;
  • необходимые характеристики помещений;
  • сведения о назначении сооружения;
  • степень готовности объекта незавершенного строительства;
  • другая необходимая информация.

Чтобы получить технический паспорт в кратчайшие сроки без хлопот, вы можете обратиться в нашу компанию. Мы гарантируем Вам, что дружный коллектив «Центра земельно-кадастровых работ» поможет преодолеть трудности и ответит на все вопросы, возникающие в процессе оформления Вашей недвижимости, а также поможем в получении разрешения на строительство или реконструкцию объекта капитального строительства.

Заказать услугу или получить бесплатную консультацию по данному виду работ Вы можете, позвонив по телефону +7 (4872) 58-42-72.

Расчет стоимости услуг

* Обязательные поля

В стоимость входит:
Стоимость услуги:
Отправить заявку

* Обязательные поля